Oldenburg entwickelt sich rasant zu einem der begehrtesten Immobilienstandorte in Niedersachsen. Die Stadt kombiniert wirtschaftliche Stabilität, hohe Lebensqualität und kontinuierlich steigende Immobilienpreise – ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger und Eigennutzer. Laut einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft (IW) Köln gehört Oldenburg in Niedersachsen zu den Städten mit positivem Wirtschaftswachstum und steigender Bevölkerungszahl.

Immobilienexperte Thomas Friese betont: „Oldenburg bietet Investoren eine interessante Mischung aus Wachstumspotenzial und Sicherheit. Die Nachfrage nach Wohnraum wird in den kommenden Jahren weiter steigen.“

Oldenburg wächst und bietet Chancen

Die Stadt hat sich von einem regionalen Zentrum zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Mit über 170.000 Einwohnern zieht Oldenburg nicht nur junge Berufstätige, sondern auch Familien an. Die gelungene Kombination aus historischer Architektur und modernen Neubauten sorgt für eine ansprechende Wohnatmosphäre.

Untersuchungen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) belegen eine positive demografische Entwicklung. Dieser Trend signalisiert eine nachhaltige Nachfrage nach Immobilien, die langfristig deren Wert steigert. Auch Unternehmen setzen verstärkt auf Oldenburg. Oldenburg profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur, die den Immobilienmarkt anheizt. Die Automobilindustrie, der Maschinenbau und die wachsende IT-Branche sorgen für wirtschaftliche Stabilität und ziehen stetig Fachkräfte an. Besonders die Carl von Ossietzky Universität trägt mit über 15.000 Studierenden zur kontinuierlichen Zunahme der Nachfrage nach Wohnraum bei. Diese prosperierenden Sektoren bieten nicht nur Arbeitsplätze, sondern auch Chancen für Investoren im Immobilienbereich. Der wachsende Zuzug und die hohe Lebensqualität machen Oldenburg zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer und -entwickler.

Laut einer Studie des Instituts für Arbeitsmarkt- und Berufsforschung (IAB) profitieren Städte mit renommierten Hochschulen von anhaltendem wirtschaftlichem Erfolg. Dies wirkt sich direkt auf den Immobilienmarkt aus: Eine steigende Bevölkerung, verbunden mit wachsender Wirtschaftskraft, bedeutet eine stabile Investitionsmöglichkeit.

Immobilienpreise steigen weiter

Oldenburgs Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen – ein klares Zeichen für einen gefragten Markt. Die wichtigsten Entwicklungen sprechen für eine lohnende Investition:

• Eigentumswohnungen verteuerten sich in den letzten fünf Jahren um etwa 9 Prozent jährlich, laut Immowelt-Analyse.
• Mietpreise wuchsen um rund 5 Prozent pro Jahr – ein Vorteil für Kapitalanleger.
• Die Nachfrage übersteigt das Angebot, wodurch Investoren mit langfristiger Wertsteigerung rechnen können.

Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) hebt hervor, dass Städte mit knappem Wohnraum langfristig die besten Renditen bieten. Wer in Oldenburg investiert, profitiert also von soliden Wertzuwächsen.

Top-Projekte für Investoren

Eines der vielversprechendsten Projekte befindet sich an der Theodor-Francksen-Straße 83–85. In dieser bevorzugten und zentralen Wohngegend bestehen moderne Eigentumswohnungen, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignen. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Großteil der Wohnungen bereits reserviert ist, was den hohen Nachfragefaktor verdeutlicht. Mit Wohnungspreisen, die im Durchschnitt bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter liegen, stellt die Lage ein besonders interessantes Angebot dar. Angesichts der kontinuierlichen Preissteigerungen der letzten Jahre ist zu erwarten, dass sich diese Entwicklung fortsetzen wird.

Wichtige Vorteile:

• Kaufpreise ab rund 3.000 Euro pro Quadratmeter – im Vergleich zu Großstädten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
• Hohe Nachfrage – viele Wohnungen sind bereits reserviert.
• Steuerliche Vergünstigungen – dank der seit 2023 geltenden degressiven Abschreibung (AfA) für Neubauten lassen sich erhebliche Steuerersparnisse erzielen.

Steuerliche Anreize sind oft der entscheidende Faktor, wenn es um Immobilieninvestitionen geht. Eine Untersuchung des Instituts für Finanzwissenschaft der Universität Freiburg zeigt, dass Investoren besonders auf steueroptimierte Anlagen setzen.

Attraktive Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Oldenburg überzeugt nicht nur mit wirtschaftlichen Stärken, sondern punktet besonders durch eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A28 und A29 sind wichtige Metropolen wie Bremen und Hamburg schnell erreichbar, was die Stadt insbesondere für Berufspendler interessant macht. Doch nicht nur die hervorragende Lage spricht für Oldenburg: Die renommierte Carl von Ossietzky Universität, ergänzt durch zahlreiche Schulen und Kindergärten, bietet erstklassige Bildungsperspektiven für junge Familien und Studierende. Das lebendige Stadtzentrum begeistert mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater, während regelmäßige Veranstaltungen zusätzlich für Abwechslung sorgen. Nicht zuletzt sind es die großzügigen Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie das beliebte Eversten Holz, die Oldenburg zu einer besonders lebenswerten Stadt machen. Laut einer aktuellen Studie des Deutschen Instituts für Urbanistik profitieren Städte mit hoher Lebensqualität besonders stark vom Zuzug, was sich nachhaltig positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt und die Nachfrage nach Mietwohnungen dynamisch erhöht – klare Argumente, warum Oldenburg für anspruchsvolle Anleger und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv ist. Oldenburg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Attraktivität für Bewohner:

• Optimale Verkehrsanbindung – über die Autobahnen A28 und A29 sind Bremen und Hamburg schnell erreichbar.
• Hochkarätige Bildungsangebote – die Universität sowie zahlreiche Schulen bieten gute Perspektiven für die nächste Generation.
• Lebenswerte Umgebung – Grünflächen, Museen und ein lebendiges Stadtzentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Eine Untersuchung des Deutschen Instituts für Urbanistik (Difu) zeigt, dass Städte mit hoher Lebensqualität stark vom Zuzug profitieren. Dies führt zu steigender Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und stabilen Preisen – klare Argumente für eine Investition.

Pendler und Studierende sorgen zusätzlich für eine dynamische Nachfrage nach Mietwohnungen. Das macht Oldenburg nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Vermieter interessant.

Jetzt die Gelegenheit nutzen – wer war der Namensgeber der Straße?

Theodor Francksen (1875–1914) war ein deutscher Kunstsammler, Mäzen und Gründer des Stadtmuseums Oldenburg. Als Sohn eines erfolgreichen Großkaufmanns hatte er die finanziellen Mittel, eine bedeutende Kunstsammlung aufzubauen. Trotz gesundheitlicher Probleme – unter anderem Tuberkulose – begann er 1896 ein Jurastudium in Lausanne, Berlin, Heidelberg und Göttingen, das er 1900 wegen seiner Erkrankung abbrechen musste.

Zwischen 1902 und 1906 reiste Francksen mehrfach nach Italien, was seine Leidenschaft für Kunst und Kultur weiter verstärkte. In den folgenden Jahren legte er eine umfangreiche Sammlung an, darunter antike Vasen, Terrakotten, asiatische Kunst (japanische Farbholzschnitte, chinesisches Porzellan) sowie europäische Druckgrafiken vom 16. Jahrhundert bis zur Gegenwart. Seine Grafiksammlung umfasste zum Zeitpunkt seines Todes rund 7.000 Blätter.

Um seine Sammlung öffentlich zugänglich zu machen, ließ Francksen seine Villa umbauen und erwarb 1908 das benachbarte Haus, die „Jürgens’sche Villa“. Beide Gebäude verband er miteinander – sie bilden heute das Herzstück des Stadtmuseums Oldenburg.

Nach seinem Tod im Jahr 1914 vermachte Francksen sein Anwesen und seine Sammlung der Stadt Oldenburg, mit dem Ziel, ein öffentliches Museum zu schaffen. Die Stadt trat das Erbe 1915 an. Heute gehört auch das Horst-Janssen-Museum zum Gelände.

1952 wurde die Theodor-Francksen-Stiftung gegründet, um das Museum zu fördern und kulturelle Projekte in Oldenburg zu unterstützen.

Fazit: Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung – bevor es zu spät ist!

Oldenburg hat sich zu einem echten Geheimtipp für clevere Immobilieninvestoren entwickelt. Jetzt ist genau der richtige Zeitpunkt, um attraktive Top-Objekte zu sichern, bevor die Preise erneut in die Höhe schnellen. Besonders interessant sind die Eigentumswohnungen an der Theodor-Francksen-Straße 83–85 – eine hervorragende Gelegenheit, mit einem renditestarken Investment langfristig zu profitieren. Bestätigt wird dieser Trend vom Immobilienverband Deutschland (IVD), der klarstellt: Gerade mittelgroße Städte wie Oldenburg, die von einer wachsenden Bevölkerung profitieren, bieten außergewöhnlich lohnende Chancen für Anleger, die mehr aus ihrem Kapital machen möchten.

Die Nachfrage nach diesen exklusiven Eigentumswohnungen in Oldenburg boomt, und zahlreiche Einheiten sind bereits reserviert. Verpassen Sie nicht Ihre Gelegenheit, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden! Kontaktieren Sie noch heute die ZuHause Real Estate Group und vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Erleben Sie eine erstklassige Beratung und erfahren Sie, wie Sie von diesem renditestarken Immobilieninvestment optimal profitieren können. Warten Sie nicht länger – Ihre Zukunft beginnt jetzt!

Wer mehr Informationen benötigt, kann sich direkt an ZuHause Real Estate Group GmbH wenden. Kompetente Beratung und exklusive Angebote erleichtern die Entscheidung für die richtige Kapitalanlage. Weitere Informationen, Kontakte und Anfragen unter: ZuHause Real Estate Group und Theodor-Francksen-Strasse

Ihr Ansprechpartner:

ZuHause Real Estate Group GmbH
Neckarstraße 144
70190 Stuttgart
Telefon: +49 (0) 172 380 1981

E-Mail: anfrage@mzhggmbh.de
Web: https://theodor-francksen-strasse.de/ 

ZuHause Real Estate Group GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien

Die ZuHause Real Estate Group GmbH mit Sitz in Stuttgart ist ein renommiertes Unternehmen im Bereich der Immobilienentwicklung und -vermittlung. Mit langjähriger Erfahrung und einem tiefen Verständnis für den Immobilienmarkt bietet die Firma maßgeschneiderte Lösungen für Käufer, Verkäufer und Investoren. Durch ihr umfassendes Portfolio an hochwertigen Neubauprojekten und Bestandsimmobilien stellt die ZuHause Real Estate Group sicher, dass jedes Objekt höchste Qualitätsstandards erfüllt und zukunftsorientierte Lebens- und Arbeitsräume schafft.

Mit einer starken Expertise im Bereich der Kapitalanlagemöglichkeiten und einer individuellen Beratung setzt die ZuHause Real Estate Group auf Transparenz und Vertrauen – Eigenschaften, die das Unternehmen in der Immobilienbranche auszeichnet. Egal, ob für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger – die ZuHause Real Estate Group begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus.

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Das Aufkommen der digitalen Nomaden

„Der Trend zur Telearbeit hat durch die Covid-19-Pandemie zugenommen. Menschen, die von überall arbeiten können, suchen nach flexiblen Arbeitsmöglichkeiten“, weiß Sven Bading,, Managing Partner der ETERRA-Iberia. In den vergangenen fünf Jahren stieg die Zahl der Suchanfragen nach „Nomadenvisa“ um 2.400 Prozent, was die steigende Beliebtheit dieses Lebensstils zeigt.

Spanien hat auf diesen Trend reagiert und ein spezielles Visum für digitale Nomaden eingeführt. Es erlaubt Nicht-EU/EWR-Fernarbeitern und Freiberuflern, bis zu 12 Monate in Spanien zu leben und zu arbeiten, mit der Option einer Verlängerung auf bis zu fünf Jahre. Marbella ist dank seiner günstigen Visabedingungen und attraktiven Lage eine bevorzugte Wahl.

Die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Marbella beispielsweise ist gestiegen, da immer mehr Fernarbeiter und digitale Nomaden diese Stadt als Homeoffice-Standort wählen. Mit ihrer fortschrittlichen Infrastruktur und ihrem angenehmen Klima bleibt Marbella ein Anziehungspunkt für Menschen, die Arbeit und Freizeit verbinden möchten. Die steigende Beliebtheit von Workation und digitalen Nomaden deutet darauf hin, dass dieser Trend die Arbeitswelt nachhaltig verändert.

Workation auf den Balearen: Arbeiten unter der Sonne

Früher galten digitale Nomaden als exotisch, doch seit der Pandemie ist das Arbeiten aus der Ferne für viele kaufmännische Angestellte zur Option geworden. Dieses Phänomen, bekannt als „Workation“, kombiniert Arbeit und Urlaub. Die Tourismusbranche hat schnell darauf reagiert und vermarktet Ferienorte als ideale Arbeitsplätze.

Wenn wir uns vorstellen, dass nachdem der Winter im Norden Europas sich endlos hinzieht, sich dann eine Gelegenheit bietet, nach Mallorca zu reisen, wird niemand dies ablehnen. Ein Anbieter, der Ferienhäuser vermietet, lud eine Gruppe von Journalisten zu einer Workation ein. Die Aussicht, fünf Tage in einer ländlichen Finca zu verbringen und gleichzeitig an der Arbeit zu bleiben, war zu verlockend. Eine Finca in der Nähe einer ruhigen Bucht im Naturschutzgebiet Mandrago. Der Sandstrand S’Armador war entweder zu Fuß oder mit dem Auto auf schmalen Straßen erreichbar. Der frühe Morgen war ideal für Schwimmer und Wanderer.

Im Gepäck mit Laptop und Sonnenhut, bereit für das Abenteuer. Die Infrastruktur für mobiles Arbeiten war perfekt: Internet, Mietauto und Arbeitsgeräte standen zur Verfügung. Vorbereitung ist unerlässlich für den Workation-Erfolg: Technik und Timing, Pflichtbewusstsein und Selbstmanagement, Absicherung und Finanzierung. Ohne stabiles und starkes WLAN funktioniert Workation nicht. Bei längerem Aufenthalt unbedingt Versicherungsmodalitäten abklären, was bedeutet der Zeitunterschied für die Produktivität und Zusammenarbeit mit dem Mutterhaus? Denn Workation ist mehr als nur Arbeit in der Sonne. Es ist die Chance, eine neue Umgebung zu genießen und den Arbeitsalltag flexibler zu gestalten. Im Idealfall ein bisschen Urlaub mit produktiver Arbeit – die perfekte Mischung aus Produktivität und Erholung.

Work and Travel: Gestern und Heute

Work and Travel war früher hauptsächlich ein Konzept für junge Menschen, die in den Sommermonaten Erfahrungen sammeln, Geld verdienen und reisen wollten. Zu den beliebten Sommerferienjobs gehörten Rettungsschwimmer, Gastronomie, Animateure, Influencer und Lieferdienste. Rettungsschwimmer sind heute so gefragt wie nie zuvor, insbesondere nach der Pandemie, da immer mehr Menschen an die Strände strömen. Die Gastronomie bietet weiterhin Möglichkeiten für junge Menschen, während sich die Rolle des Animateurs und Influencers mit dem Aufkommen der sozialen Medien verändert hat. Die Lieferung von Fast Food hat sich ebenfalls gewandelt, mit der Entwicklung von Liefer-Apps, die den Bedarf an Auslieferungsfahrern erhöhen.

Arbeiten am Meer: die Balearen als Workation-Ziel

Die spanischen Baleareninseln sind weit mehr als nur ein begehrtes Urlaubsziel. In den vergangenen Jahren haben sie sich zu einem Zentrum für Digitalnomaden und Menschen entwickelt, die Workation – also die Kombination von Arbeit und Urlaub (Work+Vacation = Workation) – schätzen. Dieser Wandel hat auch Auswirkungen auf die Immobilienentwicklung in der Region. Der Trend zur Remote-Arbeit hat den Baleareninseln einen neuen Schub gegeben und die Immobilienbranche boomt. Gleichzeitig verändert sich das klassische Konzept von Work and Travel, was den Immobilienmarkt auf den Balearen beeinflusst. Das sonnige Klima Spaniens und die atemberaubenden Landschaften der Balearen ziehen immer mehr Menschen an, die ihr Büro ins Freie verlegen möchten. Von malerischen Stränden bis zu beeindruckenden Bergregionen bieten die Balearen eine Vielzahl von Umgebungen, in denen gearbeitet werden kann.

Sven Bading, Managing Partner der ETERRA-Iberia, eine Tochter der ETERRA Gruppe, setzen auf Mallorca neue Maßstäbe für nachhaltige Immobilienentwicklung. Das Unternehmen verfolgt eine klare Vision: Projekte zu entwickeln, die sowohl innovativ als auch umweltfreundlich sind. Ein Beispiel ist das Projekt „La Residencia“, eine luxuriöse Wohnanlage für Paare und Singles über 60. Sie bietet eine grüne Umgebung, Panoramablick und eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen Spa, eine Bibliothek und ein Open-Air-Kino. Die nachhaltige Bauweise des Projekts ist CO₂-neutral und entspricht den neuesten Marktstandards. ETERRA Iberia SL arbeitet eng mit Jordi Herrero Architects zusammen, um innovative Lösungen zu entwickeln. Daniel Slenters betont, dass dieser Fokus der Nachhaltigkeit Mallorcas Wandel widerspiegelt, der auf umweltfreundliche Immobilienentwicklung und moderne Arbeitsmodelle wie Workation setzt.

Mallorca wird zunehmend zu einem attraktiven Ort für Workation, da die Insel neben ihrer natürlichen Schönheit auch eine wachsende Anzahl von Projekten bietet, die auf nachhaltige Entwicklung ausgerichtet sind. ETERRA Iberia SL versteht sich als ein Teil dieser Bewegung, die die Zukunft der Immobilienentwicklung nachhaltig auf Mallorca mitprägt.

Immobilienentwicklung auf den Balearen

Die steigende Nachfrage nach Immobilien hat die Preise in die Höhe getrieben. Der Durchschnittspreis für Immobilien in Spanien stieg 2023 um 1 Prozent auf 1.963 €/m². Die Balearen gehören zu den teuersten Regionen, mit einem Durchschnittspreis von 3.160 €/m². „Diese steigenden Preise sind ein Zeichen für die hohe Nachfrage nach Immobilien auf den Balearen, insbesondere von Digitalnomaden und Workation-Arbeitern“, so Slenters.

Die Zukunft der Immobilienpreise in Spanien

Obwohl die Immobilienpreise in Spanien in den vergangenen Jahren stark gestiegen sind, gibt es Anzeichen für eine Verlangsamung des Wachstums. Die neuesten Hauspreiszahlen zeigen ein Nachlassen des Aufwärtstrends bei den Neubauhauspreisen. „Dies könnte darauf hindeuten, dass die Ära der außergewöhnlich starken Preissteigerungen bei Neubauten hinter uns liegt“, sagt Slenters. Dennoch bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch, vorwiegend in touristischen Regionen wie den Balearen.

Fazit: Die Balearen – Ein Magnet für Workation und Immobilieninvestitionen

Die Balearen sind ein idealer Ort für Workation und ziehen immer mehr Menschen an, die Arbeit und Urlaub kombinieren möchten. Dieser Trend hat die Immobilienentwicklung in der Region angekurbelt und zu steigenden Preisen geführt. Dennoch könnte sich das Wachstum in den kommenden Jahren verlangsamen, was den Markt für Immobilien Investitionen weiterhin attraktiv macht. Egal, ob Sie nach einem Homeoffice mit Meerblick oder einer Finca auf dem Land suchen, die Balearen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Menschen, die Arbeit und Freizeit in einem entspannten Umfeld genießen möchten.

Verfasser: Valentin Jahn, Autor und Zukunftsforscher

Über die Eterra Gruppe: 

Die Eterra Gruppe ist ein innovatives und zukunftsorientiertes Immobilienunternehmen aus Magdeburg, das sich für nachhaltiges Wohnen einsetzt. Das Unternehmen bietet ein breites Leistungsspektrum an und arbeitet eng mit seinen Kunden und Investoren zusammen, um individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Weitere Informationen unter https://www.eterragruppe.com 

Hauptsitz Unternehmen: 

ETERRA Gruppe GmbH
Halberstädter Straße 13
39112 Magdeburg

ETERRA Iberia SL
The Circle

Carrer Illes Canàries,
07183 Santa Ponça

ETERRA Gruppe GmbH
Halberstädter Straße 13
39112 Magdeburg

Tel: +49 (0) 391 6111 5868
Email: presse@eterra-gruppe.de
https://www.eterragruppe.com

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